Linha Palmeiro, 200 lotes disponíveis

O medo do endividamento e as agruras de fazer produzir as montanhas ásperas da região da serra fez muitos colonos desistirem. A tão sonhada “terra do mel” tornou-se a “terra do fel”, para muitos. Na Europa, os propagandistas das novas terras na América informavam que elas eram abundantes e gratuitas. Diziam que aqui o salame dava em árvores. Ao chegar, Francesco deparou-se com um negócio para o qual nem ele nem os outros colonos estavam preparados. Em 1884, todos os imigrantes foram convocados pela Inspetoria de Terras para um recenseamento já que muitos não estavam pagando osa lotes. Na oportunidade, a Inspetoria renegociou o prazo de quitação das dívidas, obrigando os proprietários a assinar um termo que previa o domínio definitivo somente quando o colono quitasse a dívida. Muitos conseguiram quitar o débito só em 1894, tornando-se proprietários. Outros se tornaram inadimplentes ou, pressionados pelo governo, acabaram desistindo dos lotes e migrando para outras terras. Uma estrada projetada deveria passar pela cabeceira dos lotes ligando Dona Isabel e a colônia de Caxias do Sul. A cada dez lotes, foi erguida uma localidade.